Bases teóricas y principios fundamentales El proceso de tasación se sustenta en principios económicos clave, principalmente en las teorías del valor desarrolladas desde la economía clásica hasta la contemporánea. Adam Smith y David Ricardo sentaron las bases al distinguir entre valor de uso y valor de cambio, mientras que los enfoques modernos incorporan variables como la oferta y demanda, la utilidad marginal y el riesgo asociado a los activos. En la práctica, la tasación debe considerar tres enfoques complementarios: el método comparativo (análisis de mercados similares), el método del costo (valor de reposición menos depreciación) y el método de ingresos (flujos de caja futuros descontados). La elección entre estos depende de la naturaleza del bien a evaluar: mientras un inmueble residencial podría requerir principalmente el método comparativo, una empresa en funcionamiento exige aplicar el de ingresos.